不動産投資

委託管理　【いたくかんり】

不動産の管理形態のひとつで、管理業務の一部または全部を管理会社に委託すること。不動産投資の場合、委託管理だと不動産の管理が楽である。

インカムゲイン 【いんかむげいん】

インカムゲインとは、投資対象が生み出す収益のことで、投資対象を売却することなく継続的かつ定期的に見込める利益です。 不動産投資においてインカムゲインとはおもに「賃料収入」のことをさす。

オーナーチェンジ 【おーなーちぇんじ】

オーナーチェンジとは、不動産投資の際に賃貸人が入居した状態のまま、その物件を他のオーナー（不動産購入者）に売却すること。購入者にとっては、新たに入居者を探す手間がなく、購入したその月から家賃収入が確保されるというメリットがあるが、多くの場合入居者に対する敷金や保証金の返還義務を引き継ぐことになるので、注意が必要である。