不動産買取

最多価格帯 【さいたかかくたい】

複数の物件が同時に分譲されるケースで、販売価格を100万円きざみで数えたときに一番数の多い価格帯を最多価格帯といいます。不動産買取の際目にする機会が多いです。宅地や建売住宅、新築マンションを分譲するときの広告に出す価格は、1区画または1戸当たりの販売価格を表示することになっています。

誇大広告 【こだいこうこく】

「有望なエリア。将来値上がり確実」などと客観的な裏付けもないのに、実際の物件以上に良く見せかける広告のことで、不動産買取の際は注意が必要です。環境や建物の設備仕様・性能を大げさにうたったり、取引条件が有利であるかのように表示するのも不当表示です。広告表示のルールを決めた表示規約では、「完全」「当社だけ」「最高級」「特選」「格安」といった特定用語の使用を禁じています。

買戻し 【かいもどし】

一度不動産買取してもらった不動産でも、売主が一定期間以内に売却代金と契約にかかわる費用を買主に返還することで取り戻すことができる制度です。民法で規定されています。所有権移転登記と同時に「買戻し特約」を登記することで効力が発生します。