マンション売却

遺言【いごん】

死後の法律関係を定めるための最終意思の表示をいい、日常用語として、「ゆいごん」と読むことが多いもので、マンション売却の際、本人が死亡すると反映されることがあります。 その最大の役割は、遺産の処分について被相続人の意思を反映させることで、遺言がない場合は民法の規定に従って相続が行なわれる（法定相続）が、遺言を作成しておくと、遺産の全体または個々の遺産を誰が受け継ぐかについて自らの意思を反映させることができます。

HRC【えいちあーるしー】

Hard Reinforced Concreteのことで、高強度コンクリートのことです。 設計基準強度が大きいため、超高層RC、SRC造建築物が可能です。また、高強度化により柱、梁部材の断面を低減しスパンを長くとることができるため、コストダウンや空間自由度が増大する一方、工期を短縮できるメリットがあります。HRCマンションはマンション売却の際有利になります。

オーナーチェンジ　【おーなーちぇんじ　】

賃貸住宅の所有者が、賃借人が入居したままその建物を売却することをいいます。マンション売却の多くはこういったオーナーチェンジです。購入者は新たに賃借人を見つける必要が無く、投資用のワンルームマンションでよく使われる方法です。その際に、賃借人から預かっている敷金の引渡しや建物の管理ルールの引継ぎなどに注意が必要です。