悩み相談

Q.犬を飼おうと思っています。現在は「畳」ですが、リフォームをするとしたら、どのような「床材」がいいでしょうか？(悩み　相談)

A.皆さんが考えられるのは、「フローリング」だと思います。普通のフローリング材は、犬にとっては滑りやすく歩きにくい素材なのです。特にマンションであれば、シャカシャカと音がして、階下に響く恐れがあるのでおすすめできません。今は、「犬」のつめがすべらない「フローリング材」がありますので、そちらであれば「音」もいくぶんか吸収されますので、そのような素材を選ばれると良いと思います。

Q.1年近く滞納していた賃借人が、滞納したまま連絡なしに退居してしまいました。保証人の電話は連絡が付きません。どこに相談すれば回収出来ますか？

A.お金のない人から一括回収はむずかしいと思います。経費がかかっても、 法的手段をというのであれば、弁護士に依頼されてはいかがでしょうか。 契約内容や経緯を揃えて、信頼できる弁護士へ相談してみましょう。

Q.経営不振を理由に家賃の減額を要求されたのですがどうしたらよいでしょうか？

A.次のテナントがすぐに見つかるのであれば解約して、新規の賃貸借契約をすればいいでしょう。 しかし、なかなか決まりそうにない物件であれば、入居者あっての賃貸なので融通されたほうが結果として得だと思われます。仮に、数年間は経営改善の兆しがみられるまで賃料を減額して、経営が回復したときには増額する内容の契約にしてみてはいかがでしょうか。