不動産査定

臭気指数 【しゅうきしすう】

人間の嗅覚によって臭いの程度を判定する嗅覚測定法（官能試験法）で、臭いの限界値を測った数値を指数化したものです。臭気指数の高い物件は不動産査定の際低く評価されることがあります。

超高層マンション 【ちょうこうそうまんしょん】

明確な定義はないが、地上60m以上、20階建て以上を超高層と呼ぶのが普通です。不動産査定でも比較的有利に査定されます。1990年代後半から50階建て以上のマンションも登場しています。超高層の最大のメリットは眺望の良さで、広い敷地を高度利用するので、オープンスペースが広く、共用スペースにゆとりがあります。

コンバージョン 【こんばーじょん】

改装、転換という意味（conversion）。建設・不動産業界では、建物の用途変換、転用を指し、不動産査定でも有利に働きます。欧米では、歴史的価値のある城郭などを博物館やホテルなどに、倉庫やオフィスを住宅に転用する例などが多い。日本では主に大量供給でテナントの入らなくなった既存ビルをマンションに変換する動きが中心です。